Espace sécurisé
Aubervilliers-122k
21m²
Aubervilliers
1 lot
Cash flow positif
178 161€
Cout total du projet
9.6%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Location courte durée
| Coût total du projet | 178 161€ |
| Prix de vente FAI négocié | 122 000€ |
| Travaux (~14% du coût total) | 25 000€ |
| Ameublement (~3%) | 5 000€ |
| Honoraires myVesta (~6%) | 10 965€ |
| Notaire (~5%) | 9 150€ |
| Frais bancaires (~3%) | 6 046€ |
| Apport personnel (~15%) | 27 000€ |
| Emprunt bancaire | 151 161€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 227 230€ |
| 11.4% | |
| 8.3x | |
| 27 226€ |
| Revenus annuels | 14 112€ |
| Loyers hors charges | 14 112€ |
| 0€ | |
| Dépenses annuelles | 13 483€ |
| 2 796€ | |
| Taxe foncière | 500€ |
| 84€ | |
| Vacance locative (0 mois/an) | 0€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 988€ |
| Annuité emprunt | 8 875€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 629€ |
| Bénéfice mensuel spot | 52€ |
| 207€ | |
| 9.6% | |
| 5.3% |